どういう物件を買えばいいか分からない
PROPERTY SALON 自営業者のための不動産投資
本業はある。けど不安定。
不動産投資で
4年後、家賃収入2000万円
を目指す。
何があっても、崩れない経営へ。
サラリーマン大家が大半のこの世界で、属性なし・コネなしから2年で7棟55室を築いた 自営業者・まっつんが、不動産投資の0→1を伴走します。目指すのは4年で家賃収入2000万円。同じ属性の仲間と、本気で賃貸事業経営を積み上げていきませんか。
ACTUAL HOLDING / 001表面利回り 28%埼玉県比企郡・築古戸建
LICENSE現役 宅建士
PORTFOLIO2年で 7棟55室
FINANCING累計借入 約1.8億円
MISSION自営業者の不動産投資をサポートする
BEFORE / 不動産投資の壁
自営業ならではの
こんなお悩み、
ありませんか？
自営業という属性上、融資が通らない
不動産投資で忙しくなり、本業に支障は出ないのか？
その迷いを、自営業者として先に通ったまっつんが「次の一歩」に変えるところまで伴走します。
FOR YOU / 対象
自営業者だからこその悩みを、置き去りにしない。
次のどれかに当てはまる方に向けたサロンです。
これから不動産投資を始めたい自営業者
本業はあるが不安定。傾いてもやっていけるよう不動産投資を始めたい。でも0→1をどう踏み出せばいいか分からない。
駆け出しで、次の拡大に悩む自営業者
1棟買ってみた。ただここからどう規模拡大していけばいいか分からない。
同じ属性の仲間・つながりが欲しい
周りに自営業者で不動産投資をやっている仲間がいない。定期的に集まり、自営業者ならではの話ができる仲間が欲しい。
WHAT YOU GET / サロン内容
学ぶ、相談する、
仲間と進む。
知識だけで終わらせないために、0→1の行動に必要な接点を毎月用意しています。
個別面談
初回→30分で現状把握と今後の方向性を直接相談できます。2回目以降→月1回15分の面談で今の課題を直接相談できます。
全体オンライン相談会
月1回。ほかのメンバーの事例からも学べます。
専用チャット
物件や融資の疑問を、いつでも質問できます。Facebookグループで行います。
定期交流会
同じ属性の仲間と直接つながれる場です。参加は有料です。
ゲストセミナー
実践者を招いた学びの機会を不定期で開催。
発信サポート
SNSでの拡散やYouTube対談収録を1回サポート。
HOST / まっつん
自営業者として、
先に通った道を共有する。
株式会社Empower For 代表／現役 宅地建物取引士
MATSUN / FOUNDER属性なし・コネなしから、2年で7棟55室。
2024年1月から不動産投資をスタート。属性なし・コネなしの状態から、 2年で7棟55室を購入し、賃料収入は約2,400万円（売却込）。主に築古高利回り物件を中心に買い進めてきました。 民泊も東京都で合計4軒を運営（一部は事業譲渡済）。2025年に宅建試験へ合格し、現役の宅地建物取引士です。
不動産投資といえばサラリーマン大家が大半のなか、私は自営業者として先を走る同じ属性の人がいないなかで、 行動にコミットしてここまで拡大してきました。自営業者の0→1は特に大変だからこそ、 その経験を同じ自営業者でこれから始めたい方に伴走したい——そんな思いでこのサロンをつくりました。
7棟55室2年で購入
約2,400万円賃料収入（売却込）
民泊4軒東京都で運営
宅建士2025年合格・現役
MEMBERSHIP / 参加プラン
最低6ヶ月の継続を推奨。
1棟買える状態をつくる。
不動産投資は数ヶ月で成果が出るものではありません。学び、相談し、励まし合いながら動ける期間として6ヶ月の継続を推奨しています。
MONTHLY PLAN
6ヶ月推奨まっつん不動産サロン
¥9,000 / 月・税抜
別途消費税
- 面談初回面談・月1回の個別面談・全体相談会
- 質問専用Facebookグループで随時相談
- 学びゲストセミナー・SNS発信サポート
- OP伴走コンサル 3ヶ月・90,000円（税抜）
入会までの流れ
- 01お申し込み参加ボタンから必要事項を入力
- 02オンライン決済クレジットカードで月額決済
- 03初回面談Facebookで届く案内から日程を調整し、現在地と目標を一緒に整理
決済完了後、Facebookにて初回面談のご案内をお送りします。
良質なコミュニティ運営のため、初回面談時にサロンと合わないと判断した方の参加をお断りする場合があります。その場合は全額返金いたします。
FAQ / よくあるご質問
入会前の疑問に、
お答えします。
参加条件や退会、初回面談についてまとめました。迷っている方は、公式LINEからも気軽にご相談いただけます。
Q01自営業者以外でも入れますか？
A
はい、可能です。今後サラリーマンを辞めて自営業者になりたい方もご参加いただけます。ただ、今後も定年までサラリーマンとして働く予定の方には、当サロンは合わないかもしれません。
Q02途中で退会できますか？
A
はい、可能です。その場合はコミュニティオーナーまでご連絡ください。ただし、原則として再入会はできません。
Q03初回面談で断られることはありますか？
A
はい、あり得ます。当サロンはオープンな精神とGIVEの心を大切にしています。そのため、批判癖や他責思考などがある方は加入をお断りすることがあります。不動産の規模はまったく関係ありません。お断りする場合は全額返金いたします。
Q04初心者でも入れますか？
A
もちろんです。これから0→1で不動産投資を始めたい方がメインのサロンです。安心してご参加ください。
Q05入るかどうか相談できますか？
A
はい、可能です。まっつんの公式LINEから、気軽にご相談ください。
Q06地方に住んでいますが入れますか？
A
もちろんです。オンライン交流会もあるため、日本全国どこからでもご参加いただけます。
TRACK RECORD / 投資記録
数字だけでなく、
実物件まで開示する。
築古高利回りを軸に、戸建からRCマンションまで。仕込みから出口までの実例です。
HOLDINGS保有物件の一例
H-01中古アパート
埼玉県富士見市
築33年・木造
- 購入金額
- 2,400万円
- 表面利回り
- 11.1%
H-02中古アパート
埼玉県入間市
築38年・軽量鉄骨
- 購入金額
- 1,000万円
- 表面利回り
- 17%
H-03中古マンション
兵庫県神戸市
築30年・RC
- 購入金額
- 8,100万円
- 表面利回り
- 11.8%
EXITS売却実績の一例
E-01 / SOLD
埼玉県狭山市
築古戸建・築50年・戸建
- 購入
- 145万円
- 売却
- 500万円
E-02 / SOLD
大阪府大阪市
中古アパート・築60年・鉄骨
- 購入
- 4,500万円
- 売却
- 5,500万円
COMMUNITY / 対談・開催実績
誰と学ぶかも、
大切にしています。
不動産界の実践者との対談や、リアルでの勉強会・交流会を続けています。
VIDEOYouTubeコラボ実績
EVENT過去の勉強会・懇親会
AI活用セミナー
不動産賃貸業をどう効率的に運用するかをテーマに開催。
まっつんセミナー
不動産賃貸業・民泊のハイブリッド経営をテーマに開催。
OFFICIAL LINE / 友だち追加者限定
まずは、4つの無料資料から。
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- VIDEO保有物件の収支公開動画
- SCRIPT2億円借入につながった金融機関開拓テレアポトーク集
- SHEET実際に金融機関へ提出した物件収支計画表
- LOG2年で約1.8億円借入した全記録＋まっつん物件の利回り集
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